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這些因素很難被個體企業(yè)或行業(yè)改變，對整體市場與經(jīng)濟(jì)具有深遠(yuǎn)影響。競爭環(huán)境分析，包括分析目標(biāo)企業(yè)有哪些競爭對手，競爭對手業(yè)務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品明細(xì)、新動向、市場份額變化、重要特征等。通過收集以上競對指標(biāo)，了解目標(biāo)企業(yè)是否具備競爭力以及今后能否維持現(xiàn)有競爭力。對于購物中心交通規(guī)劃中重要的是考慮停車條件，從國外的一些成功的大型商業(yè)來看，足夠數(shù)量的停車場是至關(guān)重要的。

昆明資產(chǎn)背調(diào)咨詢，在商業(yè)繁華地區(qū)，交通應(yīng)該是相當(dāng)便捷，便捷的交通設(shè)施，會給購物中心輸送大量購買力。對商鋪投資而言，昆明商業(yè)背調(diào)，對客流交通情況進(jìn)行考察，以及在規(guī)劃地進(jìn)行客流模擬是有必要的。